Αυτό είναι ιδιαίτερα κρίσιμο στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως τα Airbnb, όπου η εμπειρία του επισκέπτη καθορίζει τη φήμη και την επιτυχία του ακινήτου. Ένα κατάλυμα απαλλαγμένο από έντομα και τρωκτικά δεν προσφέρει μόνο άνεση, αλλά και τη διαβεβαίωση ότι πληροί τα απαραίτητα πρότυπα υγιεινής και νομιμότητας της τουριστικής αγοράς.
Παρακάτω ακολουθεί το εγχειρίδιο απεντόμωσης Airbnb, με ανάλυση του νομικού πλαισίου, της διαδικασίας απεντόμωσης και τους τρόπου με τον οποίους μπορούμε να διασφαλίσουμε την πλήρη προστασία του ακινήτου σας.
Γιατί είναι απαραίτητη η απεντόμωση σε Airbnb;
Η απεντόμωση σε ένα Airbnb δεν είναι πολυτέλεια, είναι βασική προϋπόθεση φιλοξενίας.
Υγιεινή: Ένα ακίνητο χωρίς έντομα και τρωκτικά προσφέρει αίσθηση ασφάλειας στους επισκέπτες.
Εικόνα του καταλύματος: Αρνητικές κριτικές για κατσαρίδες, κοριούς ή τρωκτικά μπορούν να μειώσουν δραματικά τη βαθμολογία και τις κρατήσεις.
Νομική υποχρέωση: Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να διατηρεί το ακίνητο σε υγιεινή κατάσταση, βάσει υγειονομικής νομοθεσίας και ελέγχων.Τι προβλέπει η νομοθεσία και ποια είναι τα πρόστιμα;
Τι προβλέπει η νομοθεσία και ποια είναι τα πρόστιμα;
Από την 1η Οκτωβρίου 2025, καθίσταται υποχρεωτική η διατήρηση σε ισχύ πιστοποιητικού απεντόμωσης και μυοκτονίας για όλα τα ακίνητα που λειτουργούν με καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σε περίπτωση παράβασης:
- Επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο 5.000€.
- Αν υπάρξει υποτροπή μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Σε επόμενη παράβαση, το ποσό μπορεί να τετραπλασιαστεί.
Η ύπαρξη επικαιροποιημένου πιστοποιητικού αποτελεί προϋπόθεση για τη συνέχιση της δραστηριότητας. Χωρίς αυτό, το ακίνητο δεν μπορεί νόμιμα να ενοικιαστεί μέσω
Ποια είναι η διαδικασία απεντόμωσης σε Airbnb;
Η σωστή διαδικασία περιλαμβάνει:
- Επιθεώρηση χώρου – εντοπισμός πιθανών εστιών.
- Επιλογή μεθόδου – ψεκασμός, θερμική μέθοδος, δολώματα.
- Εφαρμογή από εξειδικευμένους επαγγελματίες με πιστοποιημένο εξοπλισμό και αδειοδοτημένοι από το Κράτος
- Έκδοση πιστοποιητικού – το επίσημο έγγραφο που καλύπτει νομικά τον ιδιοκτήτη.
Γιατί η απεντόμωση πρέπει να γίνεται μόνο από επαγγελματίες;
Η απεντόμωση δεν μπορεί να γίνει από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη. Χρειάζονται ειδικές γνώσεις, εγκεκριμένα σκευάσματα και άδεια εφαρμογής. Εμείς στην Axiven διασφαλίζουμε:
- Οριστική εξάλειψη παρασίτων.
- Ασφαλή εφαρμογή χωρίς κίνδυνο για επισκέπτες.
- Έκδοση έγκυρου πιστοποιητικού.
Πόσο σημαντική είναι η πρόληψη στην απεντόμωση;
Η απεντόμωση δεν τελειώνει με μια εφαρμογή. Η πρόληψη είναι το κλειδί για τη μακροχρόνια προστασία του ακινήτου. Ένα Airbnb που φροντίζει συστηματικά την καθαριότητα και τη συντήρησή του, μειώνει δραματικά τις πιθανότητες εμφάνισης εντόμων ή τρωκτικών.
Στην Axiven δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στην πρόληψη. Μετά από κάθε εργασία, παρέχουμε πρακτικές οδηγίες ώστε να κρατάτε το χώρο προστατευμένο:
- Έλεγχος υγρασίας και σωληνώσεων.
- Σφράγισμα ρωγμών και μικρών ανοιγμάτων.
- Σωστή αποθήκευση και απομάκρυνση τροφίμων.
- Τακτική καθαριότητα σε κουζίνα, αποθήκες και εξωτερικούς χώρους.
Με την Axiven, έχετε τη σιγουριά ότι το Airbnb σας είναι προστατευμένο, συμμορφωμένο με τη νομοθεσία και έτοιμο να υποδεχτεί επισκέπτες χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Κάθε πότε χρειάζεται απεντόμωση σε Airbnb;
Συνιστάται τουλάχιστον δυο-τρεις φορές τον χρόνο, ενώ σε περιοχές με υψηλή υγρασία ή έντονη παρουσία παρασίτων μπορεί να απαιτείται συχνότερα.
Το πιστοποιητικό έχει διάρκεια ισχύος;
Ναι. Το πιστοποιητικό απεντόμωσης και μυοκτονίας έχει συγκεκριμένη διάρκεια και πρέπει να ανανεώνεται με κάθε εφαρμογή.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία;
Συνήθως ολοκληρώνεται σε λίγες ώρες, ανάλογα με το μέγεθος του ακινήτου και την έκταση του προβλήματος.
Πρέπει να εκκενώσω το ακίνητο;
Δεν απαιτείται εκκένωση του ακινήτου. Ωστόσο, συνιστάται κατά τη διάρκεια της εργασίας να μην παρευρίσκονται κάτοικοι στον χώρο. Εναλλακτικά, οι εφαρμογές μπορούν να προγραμματιστούν στο μεσοδιάστημα αλλαγής ενοίκων.
Η εταιρεία μας χρησιμοποιεί αποκλειστικά αδειοδοτημένα από το ΥΠΑΑΤ σκευάσματα, τα οποία σύμφωνα με τους κανονισμούς επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται σε κατοικίες, επιχειρήσεις εστίασης, νοσοκομεία και άλλους χώρους με αυξημένες απαιτήσεις υγιεινής. Η απεντόμωση δεν είναι απλώς μια τυπική διαδικασία, είναι βασικό κομμάτι της υπεύθυνης διαχείρισης ενός Airbnb. Με την εφαρμογή της νέας νομοθεσίας από τον Οκτώβριο του 2025 και τα αυστηρά πρόστιμα, η συμμόρφωση δεν είναι πλέον επιλογή αλλά αναγκαιότητα.
Στην Axiven εργαζόμαστε καθημερινά για να προσφέρουμε αξιόπιστες λύσεις, προστατεύοντας τόσο την επένδυσή σας όσο και την εμπειρία των επισκεπτών.
